Дает ли длительное совместное проживание право жить на чужой недвижимости?

Суд присудил недвижимость вместе со зданиями и ключами обратно во владение ее собственника. В деле № 2-20-3595 Таллиннский окружной суд согласился, что лица, пользовавшиеся недвижимостью, не имели для этого правового основания, и оставил их апелляцию без удовлетворения.

Присяжный адвокат NAMM Неле Таммемяэ представляла собственника недвижимости, который требовал вернуть свое имущество от лиц, владевших им без правового основания. Другая сторона ссылалась на длительное совместное проживание с членом семьи собственника и на вложения в недвижимость.

Суд пояснил, что ни длительное совместное проживание, ни предполагаемая совместная деятельность, ни расходы, понесенные в отношении недвижимости, сами по себе не дают права продолжать жить на чужой недвижимости. Поскольку договор, связывающий этих лиц с собственником, доказан не был, недвижимость была присуждена во владение собственника. Возможные денежные требования другая сторона должна предъявлять отдельно к члену семьи собственника, а не удерживать недвижимость собственника.

Это решение важно для собственников недвижимости и семей, где недвижимостью пользуется кто-либо на основании отношений или договоренности: без ясного договора не возникает постоянного права жить на чужой недвижимости. С решением можно ознакомиться здесь.