Победа в суде! Суд отклонил требование о возмещении ущерба от воды к квартирному товариществу

Суд полностью отклонил требование о возмещении ущерба от воды, предъявленное квартирному товариществу. В деле № 2-24-14015 Вируский уездный суд пришел к выводу, что за ущерб отвечает не товарищество, а собственник квартиры, который повредил водопроводную трубу во время ремонта.

Присяжные адвокаты NAMM Неле Таммемяэ и Кристийна Лее представляли квартирное товарищество в Раквере, к которому страховщик предъявил требование на 5467 евро. Страховщик возместил страхователю ущерб от воды в одной квартире, а затем потребовал вернуть деньги с товарищества.

Суд пояснил, что если протечка начинается из трубы, находящейся в общей собственности, ответственность товарищества может предполагаться, но товарищество вправе опровергнуть эту презумпцию. В данном случае товарищество доказало, что труба была повреждена во время ремонтных работ собственником верхней квартиры, поэтому за возникший ущерб отвечает собственник квартиры, а не товарищество. Требование к товариществу было оставлено без удовлетворения.

Это решение важно для каждого квартирного товарищества и собственника квартиры: оно показывает, что товарищество не отвечает автоматически за каждый ущерб от воды, а решающим является то, чьи действия фактически стали причиной ущерба. С решением можно ознакомиться здесь.