Võit! Kohus jättis korteriühistu vastu esitatud veekahju nõude rahuldamata

Kohus jättis korteriühistu vastu esitatud veekahju nõude täies ulatuses rahuldamata. Asjas nr 2-24-14015 leidis Viru Maakohus, et veekahju eest ei vastuta ühistu, vaid korteriomanik, kes oma remondi käigus veetoru lõhkus.

NAMMi vandeadvokaadid Nele Tammemäe ja Kristiina Lee esindasid Rakvere korteriühistut, kelle vastu esitas kindlustusandja 5467 euro suuruse nõude. Ühe korteri veekahju oli kindlustusandja kindlustusvõtjale hüvitanud ja nõudis seejärel raha ühistult tagasi.

Kohus selgitas, et kui veeleke saab alguse kaasomandis olevast torust, võib küll eeldada ühistu vastutust, kuid ühistu saab selle eelduse ümber lükata. Praegusel juhul tõendas ühistu, et toru purunes ülemise korteri omaniku remonttööde käigus, mistõttu vastutab tekkinud kahju eest korteriomanik, mitte ühistu. Nõue ühistu vastu jäeti rahuldamata.

Lahend on oluline igale korteriühistule ja korteriomanikule: see näitab, et ühistu ei vastuta automaatselt iga veekahju eest ning otsustav on, kelle tegevusest kahju tegelikult alguse sai. Lahendiga saab tutvuda siin.